Na sprzedaż oferujemy kompleks pięciu działek obok siebie o łącznej powierzchni 4,55 ha, położonych w miejscowościach Gołąbki, na trasie DK63 Łuków - Radzyń Podlaski w gminie Łuków.
Jest to propozycja dla osób poszukujących gruntów rolnych z potencjałem inwestycyjnym, bezpiecznej lokaty kapitału lub nieruchomości, której wartość może znacząco wzrosnąć w kolejnych latach.

Pierwsza działka to nr 15 o powierzchni 1,47 ha (wymiary na jednym ze zdjęć), położona bezpośrednio przy drodze asfaltowej.
Dzięki doskonałej ekspozycji oraz dogodnemu dojazdowi jest to grunt o wyjątkowym potencjale. Działka posiada bezpośredni zjazd z drogi krajowej, a dodatkowo od strony tylnej graniczy z drogą gminną polną, co zapewnia dostęp z dwóch stron. W pasie drogowym drogi krajowej znajduje się sieć energetyczna, natomiast w działce po przeciwnej stronie drogi, u sąsiada, jest wodociąg, co może mieć istotne znaczenie przy przyszłym zagospodarowaniu terenu.
Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego oznaczona jest symbolem R – tereny rolne. Najbliższa zabudowa mieszkaniowa po tej stronie drogi znajduje się około 250 metrów od nieruchomości, natomiast bezpośrednio naprzeciwko funkcjonuje nowoczesna firma usługowa. Lokalizacja przy drodze krajowej sprawia, że grunt posiada bardzo dobre perspektywy inwestycyjne. Wraz z rozwojem okolicy i ewentualnymi zmianami planistycznymi może stanowić atrakcyjny teren pod przyszłą zabudowę lub działalność gospodarczą.

Drugą oferowaną nieruchomością jest działka nr 1 o powierzchni 1,08 ha (wymiary na jednym ze zdjęć). Jest to działka rolno-leśna z dogodnym dojazdem drogą gminną, która przylega do niej z dwóch stron. Według miejscowego planu zagospodarowania około 0,69 ha stanowią tereny leśne oznaczone symbolem ZL, natomiast około 0,32 ha przeznaczone jest pod tereny rolne oznaczone symbolem R. Działka położona jest w spokojnym otoczeniu lasów i pól uprawnych, a najbliższa zabudowa znajduje się około 350 metrów od nieruchomości.

Trzecia z oferowanych nieruchomości to działka nr 653 o powierzchni 0,63 ha (wymiary na jednym ze zdjęć). Jest to również działka rolno-leśna z dojazdem drogą gminną polną. Zgodnie z MPZP około 0,43 ha stanowią tereny leśne, natomiast około 0,20 ha przeznaczone jest pod grunty rolne. Działka położona ok. 200 m od oferowanej działki nr 1 w Gołąbkach.

Czwarta i piąta działka rolno - leśna o nr 45 i 14 mają powierzchnie 1,37 ha (wymiary widoczne na zdjęciu) sąsiadują z działką nr 15. Obie można kupić oddzielnie za cenę 200 tys. zł.

Wszystkie działki są na płaskim, równym terenie, posiadają grunty klasy IVa oraz IVb, dzięki czemu mogą być wykorzystywane rolniczo, a jednocześnie stanowią atrakcyjną inwestycję długoterminową. Zakup gruntów rolnych od wielu lat uznawany jest za jedną z najbezpieczniejszych form lokowania kapitału, a nieruchomości położone w pobliżu rozwijających się miast oraz przy głównych trasach komunikacyjnych zyskują na wartości znacznie szybciej niż grunty położone w mniej atrakcyjnych lokalizacjach.

Nieruchomość znajduje się na przeciwko bazy transportowej i jest zaledwie około 4 km od Łukowa, co zapewnia szybki dostęp do pełnej infrastruktury miasta, a jednocześnie gwarantuje ciszę, spokój i bliskość natury. Okolicę stanowią rozległe lasy, pola uprawne oraz łąki, dzięki czemu miejsce doskonale sprawdzi się zarówno jako teren do prowadzenia działalności rolniczej, korzystania z własnego lasu, jak i inwestycja z myślą o przyszłości.

Działki mają założone księgi wieczyste (jeden nr KW), są we władaniu jednego właściciela, bez żadnych zadłużeń i obciążających wpisów.

To oferta skierowana zarówno do rolników, inwestorów, jak i osób poszukujących gruntów o realnym potencjale wzrostu wartości.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Cena za wszystkie działki: 600 000 zł do negocjacji.
Kontakt: 667 672 272 lub 788 884 323