Do wynajęcia nowoczesny obiekt handlowo-usługowy o powierzchni użytkowej ok. 1 600 m², z możliwością dodatkowej przestrzeni o powierzchni ok. 400 m², zlokalizowany przy ul. Farfak w Łukowie. Nieruchomość znajduje się na ogrodzonej działce o powierzchni 0,95 ha, z dwoma wjazdami.

Obiekt został wybudowany w 2015 r i przez ostatnie lata funkcjonował jako hurtownia spożywcza. Dzięki wysokiemu standardowi wykonania, bardzo dobremu stanowi technicznemu oraz funkcjonalnemu układowi pomieszczeń nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla firm poszukujących gotowej przestrzeni do prowadzenia działalności handlowej, logistycznej, magazynowej, produkcyjnej lub usługowej.

Sercem obiektu jest przestronna hala o wysokości ok. 7 m, to sala sprzedażowa o powierzchni pond 1 000 m² zapewnia ogromne możliwości aranżacyjne i pozwala na prowadzenie działalności na dużą skalę. Dodatkowo do dyspozycji najemcy pozostają wydzielone strefy magazynowe, chłodnia, strefa dostaw, pomieszczenia socjalne, biura, szatnie, łazienki oraz serwerownia. Dzięki temu budynek może rozpocząć działalność niemal natychmiast lub zostać dostosowany do indywidualnych potrzeb nowego użytkownika.

Dużym atutem nieruchomości jest wysoka funkcjonalność techniczna. Hala wyposażona jest w przemysłową posadzkę, wydajną wentylację mechaniczną nawiewno-wywiewną, ogrzewanie gazowe oraz instalację alarmową i monitoring.
W budynku dostępne są wszystkie niezbędne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja oraz światłowód. Przyłącze energetyczne o mocy 100 kW z możliwością zwiększenia pozwala na prowadzenie również bardziej energochłonnej działalności produkcyjnej lub magazynowej. Liczne świetliki dachowe z klapami dymowymi zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrza światłem naturalnym, co znacząco wpływa na komfort pracy i ogranicza koszty eksploatacyjne.

Nieruchomość została również przygotowana z myślą o klientach i pracownikach. Wejście do budynku pozbawione stopni, automatyczne drzwi wejściowe, brak barier architektonicznych, wydzielone miejsca parkingowe w tym dla osób niepełnosprawnych oraz odpowiednio przystosowane zaplecze sanitarne sprawiają, że obiekt spełnia współczesne standardy dostępności.

Plac manewrowy oraz parking wykonany z kostki brukowej zajmują ok. 4 500 m² i oferują ok. 80 miejsc postojowych. Bezproblemowy dojazd samochodów dostawczych i ciężarowych oraz dwa niezależne wjazdy znacząco usprawniają logistykę i codzienną obsługę działalności.

Lokalizacja obiektu stwarza szerokie możliwości rozwoju biznesu. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się nowe osiedle bloków mieszkaniowych obejmujące 2 bloki już zamieszkałe i kolejny budynek jest obecnie w budowie. W pobliżu zlokalizowana jest również zabudowa jednorodzinna, szkoła, przystanek autobusowy oraz dworzec PKP. Dzięki temu nieruchomość posiada dostęp zarówno do klientów detalicznych, jak i pracowników oraz partnerów biznesowych.

Obiekt doskonale sprawdzi się jako: hurtownia spożywcza lub przemysłowa, centrum logistyczne, magazyn wysokiego składowania, sklep wielkopowierzchniowy, market budowlany, showroom wyposażenia wnętrz, centrum dystrybucyjne dla sklepów internetowych, zakład produkcyjny, punkt sprzedaży materiałów budowlanych, centrum ogrodnicze, hurtownia motoryzacyjna lub techniczna.
Dzięki dużej powierzchni oraz rozbudowanemu zapleczu możliwe jest również stworzenie centrum usługowego, obiektu sportowo-rekreacyjnego lub nowoczesnego centrum obsługi klientów.

Nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem U – tereny usługowe, co dodatkowo zwiększa możliwości prowadzenia różnorodnej działalności gospodarczej.

Dogodne położenie zapewnia szybki dojazd do największych ośrodków regionu. Siedlce znajdują się w odległości około 26 km, Biała Podlaska około 55 km, Lublin około 95 km, natomiast Warszawa około 110 km.

Obiekt jest dostępny od zaraz.
Jeżeli poszukują Państwo nowoczesnej, reprezentacyjnej i funkcjonalnej nieruchomości, która pozwoli rozwinąć działalność handlową, logistyczną, produkcyjną lub usługową, ta oferta zasługuje na szczególną uwagę.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentacje.

Cena najmu wynosi: 43 200 zł (to jest 27 zł/m² miesięcznie) do negocjacji
Media rozliczane są według rzeczywistego zużycia na podstawie liczników.
Kontakt: 667 672 272