Na sprzedaż oferujemy budynek handlowo-usługowy o powierzchni użytkowej ok. 77 m², położony bezpośrednio przy drodze krajowej nr 63 (trasa Łuków - Siedlce) w miejscowości Biardy, gmina Łuków.
Nieruchomość usytuowana jest na działce narożnej o powierzchni 626 m², z dwoma wygodnymi wjazdami od strony DK63 oraz od ronda. Wymiary działki zaznaczone na jednym ze zdjęć.
Lokalizacja przy ruchliwej trasie gwarantuje doskonałą widoczność i stały napływ potencjalnych klientów, co czyni tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną dla osób szukających miejsca na swój biznes bądź pod wynajem.
Budynek murowany z dużymi witrynami PCV od strony ulicy doskonale eksponuje ofertę i zaprasza klientów do środka. Zamontowana klimatyzacja, alarm i monitoring. Posiada dwa wejścia - dla klientów od frontu oraz dodatkowe z tyłu, ułatwiające przyjmowanie dostaw. Dookoła budynku ułożona kostka (parking i podjazd dla dostawców).
Aktualnie w lokalu działa sklep spożywczy Groszek, co potwierdza potencjał tego miejsca do prowadzenia działalności handlowej lub usługowej.
Działka znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z oznaczeniem MN,U - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z możliwością prowadzenia usług.
Dostępne media to prąd, woda oraz zbiornik na ścieki.
Dodatkowo na działce, z tyłu budynku znajduje się blaszany garaż - służący jako dodatkowe miejsce magazynowe.
Otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa jednorodzinna, budynek Ochotniczej Straży Pożarnej oraz urokliwy Dworek Miód Lawenda.
W odległości około 50 metrów znajduje się przystanek autobusowy, co zwiększa dostępność i wygodę dla klientów oraz pracowników.
Bliskość terenów zielonych sprawia, że okolica jest przyjemna zarówno do pracy, jak i do życia.
Do Łukowa można dojechać w zaledwie 10 minut, a do Siedlec w około 15 minut.
To doskonała propozycja dla osób poszukujących nieruchomości w świetnej lokalizacji, w miejscu gwarantującym stały ruch i rozpoznawalność.
Nie zwlekaj z decyzją, zapraszamy na prezentacje i do składania propozycji.
Cena 469 tys. zł do negocjacji
