Sprzedam budynek usługowy przy ul. Ławeckiej w Łukowie.
To idealna propozycja zarówno dla osób szukających miejsca pod działalność gospodarczą, jak i dla tych, którzy chcieliby stworzyć tu przytulne lokum mieszkalne lub połączyć jedno z drugim.
Nieruchomość to wolnostojący budynek parterowy o powierzchni zabudowy ok. 110 m², składający się z dwóch funkcjonalnie wydzielonych części - przestronnej części usługowej (ok. 60 m²) oraz części mieszkalno - magazynowej (ok. 48 m²)+ wc.
Część usługowa, do tej pory wykorzystywana była jako sklep spożywczy, który składa się z: dużej głównej sali z witrynami wychodzącymi bezpośrednio na ulicę, co zapewnia świetną ekspozycję.
Dalsza część posiada także osobne wejście z podwórka. Tylnie wykończenie elewacji w sidingu nadaje budynkowi przytulny i schludny wygląd.
Wnętrza gotowe do adaptacji według własnych potrzeb. Na podłogach znajduje się terakota, na ścianach i sufitach panele, okna PCV.
Okna PCV, dodatkowo zamontowana klimatyzacja, która podnosi komfort użytkowania niezależnie od pory roku.
Media: woda, prąd i kanalizacja doprowadzone do budynku, gaz i światłowód dostępne w ulicy.
Całość usytuowana jest na ogrodzonej działce o powierzchni 359 m² (nr ewid. 5972/9) i wymiarach ok. 12m x 31m. Położona na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z oznaczeniem MNU - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług.
Na działce znajdują się również blaszany garaż z betonową wylewką, wiata na samochód oraz studnia.
Lokalizacja nieruchomości to jej ogromny atut. Znajduje się w cichej, przyjaznej mieszkańcom części Łukowa, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, z bardzo dobrym dostępem do miejskiej infrastruktury. W bliskim sąsiedztwie znajdują się sklepy, przedszkole, żłobek, szkoła, market Action, plac zabaw oraz stacja paliw.
Dojazd do centrum miasta zajmuje tylko kilka minut, a bliskość obwodnicy ułatwia sprawne poruszanie się w każdym kierunku.
To miejsce, które daje wiele możliwości może nadal służyć jako sklep lub inny lokal usługowy np. zakład fryzjerki, salon kosmetyczny, biuro itp.
To świetna inwestycja, która z pewnością przyciągnie uwagę przedsiębiorczych nabywców.
Nie zwlekaj z decyzja, to dobra inwestycja.
Zapraszamy do kontaktu i na prezentację.
Cena: 450 tys. zł do negocjacji.
Kontakt: 667 672 272
