Lokal na sprzedaż

Siedlce

Cena: 2 049 000 PLN

Zapytaj agenta

Paweł Bielecki
Tel.: 667 672 272 Tel.: 788 884 323
E-mail: pawelbieleckieden@gmail.com
Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego za wykonanie umowy pośrednictwa: 17610

Wyślij zapytanie

Informacje podstawowe

Województwo: mazowieckie Powiat: Siedlce Miasto: Siedlce Cena:2 049 000 PLN Cena za m²: 5 538 PLN Powierzchnia: 370 m² Liczba pokoi: 4 Piętro: 0 Rok budowy: 0 Typ: handlowo-usługowy Standard: dobry Ogrzewanie: gazowe Gaz: jest Woda: miejska Klimatyzacja: Tak Elektryczność: jest Forma własności: inny

Opis nieruchomości

Na sprzedaż przestronny, funkcjonalny lokal handlowo-usługowy o łącznej powierzchni 370 m, usytuowany w doskonałej lokalizacji w centrum Siedlec przy ulicy 11-go Listopada.
Nieruchomość zajmuje cały parter budynku mieszkalnego, co stanowi ogromny atut zarówno pod względem widoczności, jak i dostępności dla klientów. Wejścia do lokali znajdują się z dwóch stron budynku, a przed obiektem dostępny jest wygodny parking.

Obecnie przestrzeń została podzielona na cztery niezależne lokale, każdy z osobnym wejściem bezpośrednio z chodnika.
Dwa lokale (po 50 m) z wejściem od strony głównej ulicy 11go Listopada - wynajmowane pod piekarnię i sklep mięsny. Trzeci lokal (150 m) został zaaranżowany jako zespół pięciu gabinetów z toaletą i pomieszczeniami socjalnymi. Ostatni lokal (120 m) podzielony na dużą salę główną 70 m, poczekalnię, WC, i pomieszczenia gospodarcze.
Wszystkie części posiadają własne zaplecza sanitarne z łazienkami i WC oraz pełne uzbrojenie w media. Część powierzchni jest obecnie wynajmowana, co stanowi gotowy przychód dla inwestora.
Dzięki stropom samonośnym istnieje możliwość pełnego połączenia przestrzeni i stworzenia dużego lokalu open-space, np. sklepu lub marketu, zgodnie z pierwotnym projektem. Możliwa jest także dowolna adaptacja lub wydzielenie nowych układów zależnie od potrzeb nowego właściciela.

Lokalizacja jest jednym z kluczowych atutów tej oferty nieruchomość znajduje się w otoczeniu dużego osiedla mieszkaniowego, przedszkoli, lokali gastronomicznych i usługowych. Zaledwie 500 metrów dzieli ją od Galerii Siedlce. To obszar o wysokim natężeniu ruchu pieszych i samochodów, doskonały do prowadzenia różnorodnej działalności gospodarczej.
Ze względu na powierzchnię, lokalizację i układ, lokal idealnie nadaje się pod: przychodnie lekarskie i gabinety specjalistyczne, przedszkole, żłobek, szkołę językową, biura, oddziały firm, kancelarie, lokale usługowe: fryzjer, kosmetyczka, SPA, sklepy spożywcze, punkty sieciowe, market wielobranżowy, gastronomię, bary, cukiernie, piekarnie, punkty odbioru zamówień, placówki bankowe i finansowe.

Możliwy jest zakup całego lokalu lub jednej z jego wydzielonych części:
Lokal 1 - 50 m - 325.000 zł (6 500 zł/m)
Lokal 2 - 50 m - 325.000 zł (6 500 zł/m)
Lokal 3 - 150 m - 915.000 zł (6 100 zł/m)
Lokal 4 - 120 m - 684.000 zł (5 700 zł/m)

Całość 370 m - 2.049.000 zł (5 540 zł/m) do negocjacji.

Zachęcamy do kontaktu ta nieruchomość to doskonała inwestycja oraz miejsce z dużym potencjałem do rozwoju biznesu.
Chętnie odpowiemy na wszelkie pytania podczas prezentacji.
Kontakt: 667 672 272 lub 788 884 323

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.
Treść ogłoszenia oparta na informacjach podanych przez właściciela nieruchomości, może ulec zmianom.

______________________________________
Firma EDEN oferuje dodatkowo:

- Zarządzanie nieruchomościami
- Wycenę nieruchomości opinie i ekspertyzy
- Usługi marketingowe, menadżerskie
- Bezpłatne doradztwo kredytowe
____________________________________

Agencja Nieruchomości EDEN
Ławki 14A
21-400 Łuków
Adres biura: ul. Wyszyńskiego 5, Łuków

Tel: 667 672 272
Tel: 788 884 323

e-mail: pawelbieleckieden@gmail.com
www.nieruchomoscieden.pl

Nr licencji zawodowej pośrednika: 17610

Kopiowanie i rozpowszechnianie materiałów oraz wszelkich informacji znajdujących się w ogłoszeniu dozwolone tylko za pisemną zgodą Biura Nieruchomości Paweł Bielecki EDEN w Łukowie.

Numer oferty: 1062 Data publikacji: 07-07-2025 14:27:39 Data modyfikacji: 09-07-2025 13:00:49

Formularz kontaktowy

Treść wiadomości:

E-mail**:

Telefon**:

 

* Pola wymagane

** Proszę wypełnić pole obowiązkowe e-mail lub telefon

Wyszukiwarka

Typ transakcji

Rodzaj nieruchomości

Lokalizacja

Ulica

Numer oferty

Liczba pokoi

Liczba pomieszczeń

od do

Cena (PLN)

od do

Cena za m² (PLN)

od do

Powierzchnia m2

od do
Szukaj