Na sprzedaż przestronny, funkcjonalny lokal handlowo-usługowy o łącznej powierzchni 370 m, usytuowany w doskonałej lokalizacji w centrum Siedlec przy ulicy 11-go Listopada.
Nieruchomość zajmuje cały parter budynku mieszkalnego, co stanowi ogromny atut zarówno pod względem widoczności, jak i dostępności dla klientów. Wejścia do lokali znajdują się z dwóch stron budynku, a przed obiektem dostępny jest wygodny parking.
Obecnie przestrzeń została podzielona na cztery niezależne lokale, każdy z osobnym wejściem bezpośrednio z chodnika.
Dwa lokale (po 50 m) z wejściem od strony głównej ulicy 11go Listopada - wynajmowane pod piekarnię i sklep mięsny. Trzeci lokal (150 m) został zaaranżowany jako zespół pięciu gabinetów z toaletą i pomieszczeniami socjalnymi. Ostatni lokal (120 m) podzielony na dużą salę główną 70 m, poczekalnię, WC, i pomieszczenia gospodarcze.
Wszystkie części posiadają własne zaplecza sanitarne z łazienkami i WC oraz pełne uzbrojenie w media. Część powierzchni jest obecnie wynajmowana, co stanowi gotowy przychód dla inwestora.
Dzięki stropom samonośnym istnieje możliwość pełnego połączenia przestrzeni i stworzenia dużego lokalu open-space, np. sklepu lub marketu, zgodnie z pierwotnym projektem. Możliwa jest także dowolna adaptacja lub wydzielenie nowych układów zależnie od potrzeb nowego właściciela.
Lokalizacja jest jednym z kluczowych atutów tej oferty nieruchomość znajduje się w otoczeniu dużego osiedla mieszkaniowego, przedszkoli, lokali gastronomicznych i usługowych. Zaledwie 500 metrów dzieli ją od Galerii Siedlce. To obszar o wysokim natężeniu ruchu pieszych i samochodów, doskonały do prowadzenia różnorodnej działalności gospodarczej.
Ze względu na powierzchnię, lokalizację i układ, lokal idealnie nadaje się pod: przychodnie lekarskie i gabinety specjalistyczne, przedszkole, żłobek, szkołę językową, biura, oddziały firm, kancelarie, lokale usługowe: fryzjer, kosmetyczka, SPA, sklepy spożywcze, punkty sieciowe, market wielobranżowy, gastronomię, bary, cukiernie, piekarnie, punkty odbioru zamówień, placówki bankowe i finansowe.
Możliwy jest zakup całego lokalu lub jednej z jego wydzielonych części:
Lokal 1 - 50 m - 325.000 zł (6 500 zł/m)
Lokal 2 - 50 m - 325.000 zł (6 500 zł/m)
Lokal 3 - 150 m - 915.000 zł (6 100 zł/m)
Lokal 4 - 120 m - 684.000 zł (5 700 zł/m)
Całość 370 m - 2.049.000 zł (5 540 zł/m) do negocjacji.
Zachęcamy do kontaktu ta nieruchomość to doskonała inwestycja oraz miejsce z dużym potencjałem do rozwoju biznesu.
Chętnie odpowiemy na wszelkie pytania podczas prezentacji.
Kontakt: 667 672 272 lub 788 884 323
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.
Treść ogłoszenia oparta na informacjach podanych przez właściciela nieruchomości, może ulec zmianom.
______________________________________
Firma EDEN oferuje dodatkowo:
- Zarządzanie nieruchomościami
- Wycenę nieruchomości opinie i ekspertyzy
- Usługi marketingowe, menadżerskie
- Bezpłatne doradztwo kredytowe
____________________________________
Agencja Nieruchomości EDEN
Ławki 14A
21-400 Łuków
Adres biura: ul. Wyszyńskiego 5, Łuków
Tel: 667 672 272
Tel: 788 884 323
e-mail: pawelbieleckieden@gmail.com
www.nieruchomoscieden.pl
Nr licencji zawodowej pośrednika: 17610
Kopiowanie i rozpowszechnianie materiałów oraz wszelkich informacji znajdujących się w ogłoszeniu dozwolone tylko za pisemną zgodą Biura Nieruchomości Paweł Bielecki EDEN w Łukowie.
