Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej położona bezpośrednio przy głównej drodze DK92 /DK2 w Nowym Koniku, co zapewnia doskonałą widoczność i bardzo dogodny dojazd zarówno dla klientów, jak i dostawców.
Nieruchomość usytuowana na działce o powierzchni 2061 m², z wyłożonym kostką brukową parkingiem mieszczącym szereg samochodów.
Jest to idealna przestrzeń i infrastruktura, która umożliwia szybkie rozpoczęcie działalności.
Wymiary działki zaznaczone na jednym ze zdjęć.
W skład posesji wchodzi:
-Dwukondygnacyjny dom mieszkalny o powierzchni ok. 231 m², z wydzieloną częścią przeznaczoną do prowadzenia działalności gospodarczej. Budynek murowany, ocieplony, okna PCV, dach płaski. Na podłogach terakota, część pomieszczeń umeblowana.
Parter (obecnie część warsztatowo magazynowa): przedpokój, pomieszczenie z zejściem do części piwnicznej- dużej kotłowni, pomieszczenie magazynowe z zapleczem socjalnym i oddzielną łazienką, duży garaż, który można powiększyć poprzez likwidację ściany z płyty karton-gips. Po połączeniu garażu z sąsiednim pomieszczeniem - magazynowym uzyskujemy pow. 77m².
Piętro (obecnie część mieszkalna): przestronny salon, pokój/jadalnia, pokój biurowy, kuchnia, łazienka, wc.
-Blaszany garaż, który można zagospodarować na np. schowek sprzętu i narzędzi ogrodniczych, grilla, mebli sezonowych czy rowerów.
-Drewniana altana, która daje szerokie możliwości aranżacji tworząc przytulne miejsce na zewnątrz, harmonizując z otaczającą zielenią.
Media: woda, prąd, gaz (piec gazowy z zasobnikiem na ciepłą wodę), zbiornik na ścieki
Na działce znajduje się skalniak i oczko wodne, które tworzą naturalny, malowniczy wygląd ogrodu, dodając mu wizualnej atrakcyjności.
Teren nieruchomości ogrodzony siatką. Brama wjazdowa automatyczna.
Działka objęta jest MPZP - strefa 1U/MN1, gdzie maksymalna pow. zabudowy działki to 1237 m².
Daje to możliwość rozbudowy istniejącego budynku lub postawienie nowego, w zależności od indywidualnych potrzeb.
Nieruchomość z dużym potencjałem, w sąsiedztwie zabudowań domów jednorodzinnych i zakładów usługowo-handlowych.
Bardzo dobre miejsce zarówno do zamieszkania jak i prowadzenia różnego rodzaju działalności, np. magazynową, biurową, medyczną,
usługową, handlową, salon kosmetyczny, sklep.
Nieruchomość z założoną Księgą Wieczystą, bez zadłużeń i obciążeń.
W bliskiej odległości: szkoła, sklepy spoż.-przem., Lidl, Biedronka, centrum ogrodnicze, kościół, przystanek komunikacji miejskiej w kier. Warszawy.
Szybki dojazd do autostrady A2 (Warszawa - Siedlce), do lotniska Chopina ok. 20min., węzeł - Stary Konik ok. 4 km, węzeł - Majdan ok. 8 km, do Warszawy ok. 10 km.
Zapraszamy do bliższego zapoznania się z nieruchomością podczas prezentacji.
Cena: 1 090 000 zł do negocjacji
Kontakt: 503 373 372
