Na sprzedaż budynek mieszkaniowo-usługowo-handlowy o powierzchni użytkowej 286 m² w Ryżkach pod Łukowem.
Usytuowany na narożnej działce (2442/20) o powierzchni 1552 m² przy głównej ulicy w miejscowości (droga wojewódzka nr 807 Łuków-Stanin).
Budynek dwukondygnacyjny podzielony na część mieszkaniową (140 m² + garaż 31 m²) i część handlowo-usługową (115 m²).
Wybudowany z półtora pustaka ceramicznego Protherm z ociepleniem ścian styropianem 10 cm i otynkowany. Poddasze całe deskowane, obite papą i strop solidnie ocieplony. Dach kryty blacho-dachówką. Ogrzewanie rozprowadzone z pieca gazowego.
Doprowadzone media: woda, prąd, gaz, kanalizacja, światłowód.
Część mieszkaniowa rozmieszczona jest na dwóch kondygnacjach:
Parter: kotłownia, pomieszczenie biurowe, łazienka, wiatrołap, korytarz + garaż;
I piętro: salon z wyjściem na balkon, 3 pokoje/sypialnie, kuchnia, łazienka/WC.
Mieszkanie czyste i zadbane. Na podłogach ułożone panele i terakota. Kuchnia umeblowana pod wymiar w stylu angielskim.
Część handlowo-usługowa to dwa osobne lokale na parterze budynku (możliwość połączenia w jeden). Każdy ma osobne wejście z dworu.
1. Pierwszy o powierzchni użytkowej 53 m², który funkcjonował jako sklep spożywczy.
W jego skład wchodzą: Pomieszczenie główne (48 m²), pomieszczenie gospodarcze i WC.
W środku na podłodze ułożona terakota, okna i drzwi wejściowe PCV z kratami dla bezpieczeństwa, zamontowane 2 klimatyzatory.
2. Drugi lokal o powierzchni użytkowej 62 m² ostatnio oferujący usługi fryzjerskie i kosmetyczne.
Jego powierzchnia jest podzielona na: pomieszczenie główne (33 m²), 2 gabinety, pomieszczenie socjalne, toaleta, korytarz.
Na podłodze ułożona terakota, na ścianach gładź gipsowa i tynk dekoracyjny. Okna PCV, ramy z zewnątrz w kolorze czerwonym.
Duże witryny widoczne z głównej ulicy, pomieszczenia z wyciągiem elektrycznym i przyłączem pod klimatyzacje.
Obydwa lokale mają bezpośrednie wejście od strony głównej drogi i duże witryny, widoczne z ulicy.
Przed lokalami jest parking dla samochodów osobowych z dwoma wjazdami, jeden z głównej ulicy i drugi z ulicy osiedlowej.
Działka ogrodzona w części mieszkaniowej i rekreacyjnej.
Nieruchomość z dużym potencjałem, położona w sąsiedztwie zabudowania domów jednorodzinnych, bloku mieszkalnego oraz nowego osiedla Marzeń, gdzie ciągle budują się nowe domy.
Bardzo dobre miejsce zarówno do zamieszkania jak i prowadzenia różnego rodzaju działalności. Możliwość kontynuowania usług fryzjerskich lub sklepu, pod które już są przygotowane pomieszczenia, lub pod inną działalność usługową, handlową, gastronomiczną, biurową, medyczną, itp.
Zamieszkując i inwestując w tym miejscu zyskujesz przede wszystkim doskonałą lokalizację w pożądanej okolicy z dostępem do wszystkich mediów i łatwym dojazdem do Łukowa (ok. 5 km.)
Nieruchomość we władaniu jednego właściciela, z założoną księgą wieczystą bez zadłużeń, obciążeń i innych roszeń osób trzecich.
Możliwość kupna samej części usługowej lub mieszkalnej.
Zapraszamy do bliższego zapoznania się z nieruchomością podczas prezentacji.
Chętnie odpowiemy na pytania, na które nie znaleźliście odpowiedzi w ogłoszeniu.
Polecam
Kontakt: 667 672 272
Cena: 999 tys. zł. do negocjacji. (3493 zł./1 m²)
