Uwaga okazja dla przedsiębiorców!
Na sprzedaż atrakcyjna posesja do zamieszkania i/lub prowadzenia firmy w Łukowie przy ul. Warszawskiej, w sąsiedztwie: McDonald's, Szkoła (Zespół Szkół nr 2), stacja paliw Orlen i obwodnica miasta.
Działka narożna nr (6353/5) o powierzchni 1375 m², na której usytuowany jest dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 119,2 m² i murowany budynek gospodarczy o pow. ok. 60 m².
DOM
Konstrukcja budynku murowana z 1,5 pustaka z ociepleniem styropianem, stawiana na ławach fundamentowych.
Budynek dwukondygnacyjny (+ wysokie podpiwniczenie pod całym domem) w skład którego wchodzą:
Parter: salon, duża kuchnia z jadalnią, pokój/sypialnia, łazienka/WC, korytarz, wiatrołap;
I piętro: 3 pokoje, łazienka/WC, korytarz z wejściem na strych.
Podpiwniczenie: kotłownia, 4 pomieszczenia gospodarcze.
Kuchnia umeblowana pod wymiar i wyposażona w sprzęt AGD.
W środku na podłogach terakota i panele, na ścianach gładź gipsowa, a w korytarzu boazeria.
Centralne ogrzewanie z rozprowadzeniem na grzejniki z pieca gazowego.
DZIAŁKA
Działka o wymiarach ok. 18m X 77m, położona przy rondzie z wjazdem od strony ul. Warszawskiej oraz dostępem do chodnika idącego wzdłuż Al. Wojska Polskiego.
Położona na terenie oznaczonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolami:
U - teren zabudowy usługowej (ok. 850 m²), od frontu;
PI - teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów intensywnie zagospodarowanych (ok. 525 m²), tył działki.
Media: prąd, woda, kanalizacja, Internet.
Doskonała lokalizacja w pożądanej okolicy, szybki i łatwy dostęp do centrum miasta, bliskość niezbędnej infrastruktury handlowo-usługowej.
Nieruchomość jedyna w swoim rodzaju, z dużym potencjałem, położona w sąsiedztwie obiektów użyteczności publicznej takich jak: Szkoła średnia na działce sąsiedniej, restauracja McDonald's oraz stacja paliw Orlen po drugiej stronie ulicy. W promieniu 500m znajdziemy: sklepy przemysłowe, hurtownie spożywcze, lokale gastronomiczne, gabinety lekarskie, dom weselny, przystanki autobusowe i stacja/przystanek PKP Łuków Łapiguz.
Sąsiednia działka, przylegająca do tylnej części posesji, to teren rolny, należący do Urzędu Miasta z możliwością odkupienia.
To rzadkość na rynku lokalnym, nie czekaj z decyzją.
Bardzo dobre miejsce zarówno do zamieszkania jak i prowadzenia różnego rodzaju działalności. Możliwość zmiany sposobu użytkowania domu z funkcji mieszkaniowej na lokal usługowy, handlowy lub nawet zakład produkcyjny z możliwością rozbudowy w tylnej części działki.
Polecamy i zapraszamy do bliższego zapoznania się z nieruchomością podczas prezentacji.
Cena: 890 tys. zł. do negocjacji.
Kontakt: 667 672 272
