Na sprzedaż Budynek usługowo-mieszkaniowy o powierzchni użytkowej 426,4 m² w Łukowie przy ul. Wilczyńskiego.
Przedstawiona nieruchomość znajduje się na działce nr 7555/3 o powierzchni 772 m² z możliwością dokupienia części działki sąsiadującej i poszerzenia wjazdu w celach parkingowych.
Położona w drugiej linii zabudowy od strony ul. Wilczyńskiego z bezpośrednim dostępem do chodnika osiedlowego połączonego z ul. Wołodyjowskiego i ul. Kiernickich (zdj.)
BUDYNEK
Budynek wolnostojący, dwukondygnacyjny postawiony na ławach i ścianach fundamentowych betonowych wybudowany w technologii "kanadyjskiej". Dach kryty blacho-dachówką, okna PCV, 6 osobnych wejść z podwórka. Ocieplony wełną mineralną o grubości 15 cm, wykończony elewacją z sidingu. Zainstalowany alarm i monitoring.
Podzielony został na część mieszkaniową 213,2 m² oraz część usługową 213,2 m².
Na parterze znajduje się 5 lokali użytkowych z odrębnymi sanitariatami i wejściami z korytarza lub bezpośrednio z podwórka.
Na piętrze urządzono 4 lokale mieszkaniowe. Każdy podzielony na: 2 pokoje, kuchnie, łazienkę/WC i przedpokój.
Możliwość przekształcenia lokali usługowych na parterze na lokale mieszkaniowe niewielkim nakładem prac.
Wewnątrz znajdują się dwie klatki schodowe. Ściany pokryte płytami karton-gips wykończone gładzią i pomalowane. Posadzki ocieplone z wylewkami betonowymi. Na podłogach ułożona terakota (parter i na piętrze w sanitariatach) oraz panele w pokojach mieszkalnych. W części pomieszczeń zainstalowana klimatyzacja.
DZIAŁKA
Działka w całości ogrodzona z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej (ul. Wilczyńskiego) z wydzieloną drogą dojazdową (ok. 40 m) będącą częścią działki. Wymiary całej działki przedstawione na jednym ze zdjęć.
Położona na terenie oznaczonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem MNI - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, intensywnej z możliwością prowadzenia usług nieuciążliwych.
Media: woda, gaz, prąd (+siła), kanalizacja, światłowód, telefon.
OTOCZENIE
Nieruchomość położona w sąsiedztwie zabudowań domów jednorodzinnych oraz od strony południowej osiedle bloków.
W promieniu 500 m. znajdziemy niezbędną infrastrukturę handlowo-usługową oraz edukacyjną: przedszkola, żłobek, szkoły, sklepy, placówkę pocztową, lokale gastronomiczne, kościół, centrum handlowe Vendo Park, boiska, place zabaw...
Łatwy i szybki dojazd do centrum miasta oraz obwodnicy co ułatwia przemieszczanie się w każdym kierunku.
Zamieszkując i inwestując w tym miejscu zyskujesz przede wszystkim doskonałą lokalizację w pożądanej okolicy z dostępem do wszystkich mediów.
Idealne miejsce do prowadzenia różnego rodzaju działalności, zamieszkania lub czerpania zysków z wynajmu pomieszczeń usługowych i mieszkaniowych.
Polecamy i zapraszamy na prezentacje oraz do składania ofert.
Cena: 1 090 000 zł. do negocjacji.
Kontakt: 667 672 272
