Wynajmę lub sprzedam budynek usługowo-mieszkalny o pow. użytkowej 1200m² na działce ponad 3 Ha w miejscowości Ławki pod Łukowem przy Zalewie Zimna Woda.
Nieruchomość położona w malowniczej okolicy tuż pod lasem, obok trasy Łuków - Siedlce (droga krajowa 63) w woj. lubelskim, powiecie łukowskim.
Budynek obecnie jest pusty, wcześniej wynajmowany na cele mieszkalne oraz pod organizacje imprez okolicznościowych jak wesela i mini spa.
Posiada osiem oddzielnych lokali mieszkalno biurowych o różnej powierzchni i ilości pokoi (możliwość zakwaterowania łącznie ponad 60 osób), wszystkie są z kuchnią, łazienkami i wyposażeniem meblowym w pokojach.
Budynek jest dwukondygnacyjny, murowany z półtora pustaka, ocieplony styropianem.
Ogrzewanie działa z pieca na Eko-groszek połączone z solarami słonecznymi i dwoma bojlerami na wodę, istnieje możliwość podłączenia pieca gazowego.
Dodatkowo została zamontowana instalacja fotowoltaiczna do produkcji prądu na własne potrzeby, dzięki czemu są niskie koszty utrzymania i użytkowania.
Rozmieszczenie pomieszczeń.
Parter:
- otwarta duża klimatyzowana sala ok 300 m² z wyjściem na ogród i las oraz pom. gospodarczym, kotłownia
- wydzielone 5 lokali z wieloma pokojami, o różnej powierzchni które mogą służyć jako biura lub pełnić funkcję mieszkaniową, do nich przynależą kuchnie, łazienki, itp.
Piętro:
- lokale 80 m² i 73 m² z kuchniami i łazienkami
Poddasze:
- ok. 200 m² powierzchni znajduje się sześć pokoi, salon z otwartą kuchnią i jadalnią, dwie oddzielne łazienki z czterema prysznicami i WC, pralnia oraz pomieszczenie z dwoma saunami (na podczerwień oraz suchą).
Z tyłu budynku jest ogród z licznymi ozdobnymi krzewami, kwiatami, przestronną altaną, zadaszeniem przy budynku, meblami ogrodowymi oraz placem zabaw dla dzieci. Po obu stronach znajduje się przestronny parking (każdy z osobnym wjazdem), utwardzony, wysypany gresem. Teren częściowo wyłożony kostką brukową i ogrodzony. Obiekt jest oświetlony i monitorowany.
W skład całej posesji wchodzą cztery numery działek o łącznej powierzchni ponad 3 ha i szerokości wzdłuż ulicy ponad 180 m gdzie każda posiada osobny wjazd z drogi asfaltowej.
Media: sieć wodociągowa, prąd (zwykły i trzyfazowy), 3 zbiorniki na ścieki, światłowód do Internetu, sieć gazowa, oraz nowa kanalizacyjna.
W odległości ok. 500 m. jest: Zalew Zimna Woda do kąpieli z plażą, molo i atrakcjami turystycznymi, wyciąg do nart wodnych, wypożyczalnie sprzętu wodnego, miejsca dla wędkarzy, miejsca na rekreację (grille, ogniska), boiska, korty, przystanek autobusowy, restauracja przy ul. Zimna Woda i sklep spożywczy. Do centrum Łukowa ok. 3-4 km.
Ze względu na lokalizację, rozmiar oraz szerokość działek, nieruchomość posiada duży potencjał i możliwości rozwojowe.
Cicha i spokojna okolica z ładnym widokami daje osobom tam przebywającym możliwość miło spędzenia czasu lub efektywnej pracy (bez zgiełku i miejskiego hałasu).
Taka nieruchomość to naprawdę rzadkość na rynku lokalnym dlatego nie zwlekaj z decyzją. Jej rozmiary, kształt i położenie dają dużo możliwości przystosowania jej do własnych potrzeb np. różnego rodzaju sklep, pod zakład produkcyjny lub usługowy, ośrodek dla obcokrajowców, skład materiałów budowlanych lub maszyn, centrum rekreacyjno-sportowe, przychodnia, sala zabaw i gier, bazę transportową z logistyką lub market ogrodniczy bądź budowlany, muzeum z restauracją itp.
Istnieje możliwość Sprzedaży przedstawionej nieruchomości. Zapraszamy do składania ofert.
Chętnie odpowiem na pytania, na które nie znaleźliście Państwo odpowiedzi w ogłoszeniu.
Wystawiam fakturę VAT
Cena najmu: 22 tys. zł (to jedyne 18 zł/m²) do negocjacji
Kontakt: 667 672 272
