Atrakcyjny budynek usług-produk. 900 m2 - działka 42 ary w Łukowie (łukowski, Łuków, Zapowiednik)
Sprzedam duży budynek handlowo-usługowo-produkcyjny na działce o powierzchni 4260 m² w Łukowie przy ul. Zapowiednik.
Budynek murowany parterowy, po remoncie, o powierzchni użytkowej ok. 900 m², obecnie funkcjonujący jako zakład produkcji obuwia.
Wybudowany z suporeksu, ocieplony styropianem o grubości 20 cm. Okna i drzwi PCV, dach kryty płytą warstwową, a dodatkowo sufit od środka ocieplony styropianem 30 cm. Wewnątrz podłogi na części biurowej i socjalnej wyłożone płytkami i panelami oraz resztę powierzchni produkcyjnej to część betonowa wyłożona wykładziną PCV (gumoleum) i terakotą.
Budynek energooszczędny w bardzo dobrym stanie technicznym, przeszedł termomodernizację w 2022 r., gdzie poniesiono nakłady ok. 1 mln w remont, dzięki czemu są teraz niskie koszty utrzymania i opłaty za media.
Centralne ogrzewanie jest rozprowadzone na grzejniki z pieca gazowego zasilanego z własnego zewnętrznego zbiornika na gaz.
Pomieszczenia posiadają wentylacje jak i klimatyzacje.
Media: woda, prąd, gaz, światłowód, zbiornik na ścieki.
Powierzchnia budynku została podzielona na: hale produkcyjne (wysokość ponad 3.30 m), pomieszczenia magazynowe/gospodarcze, biura, pomieszczenia socjalne z kuchnią i jadalnią, szatnie, hol. Do budynku są 4 wejścia z zewnątrz i jedna brama wjazdowa.
Dla komfortu pracy zamontowana klimatyzacja, a dla bezpieczeństwa alarm i monitoring.
Dodatkowo na działce znajdują się trzy garaże blaszane.
Przy budynku oraz przy ulicy znajduje się parking na ponad 30 samochodów.
Na posesje jest furtka wejściowa i brama wjazdowa otwierana automatycznie z pilota.
Posesja ogrodzona, z monitoringiem, alarmem, o kształcie trapezu,.
Teren równy, podwórko zadbane, w większości wyłożone kostką brukową i utwardzone tłuczniem.
Idealne miejsce do prowadzenia różnego rodzaju działalności jak: produkcyjnej, handlowej, usługowej, pod magazyny lub gabinety, przedszkole, szkołę, market, itp.
Łatwy dojazd do centrum miasta ok. 3 km. Do Siedlec ok. 30 km, do Lublina ok. 90 km, do Warszawy ok. 120 km.
Rozważę również wynajęcie budynku w cenie ok. 35 zł/m².
Cicha i spokojna okolica o większym natężeniu ruchu samochodowym, wśród zabudowań domów jednorodzinnych i firm.
Nie zwlekaj z decyzją, to dobra okazja która spełni Twoje oczekiwania.
Zapraszamy do zapoznania się z tą atrakcyjną nieruchomością na żywo podczas prezentacji.
Cena: 3.290.000 zł, do negocjacji (to tylko ok. 3300 zł/m²).
Kontakt: 667 672 272 lub 788 884 323
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.
Treść ogłoszenia oparta na informacjach podanych przez właściciela nieruchomości, może ulec zmianom.
______________________________________
Firma EDEN oferuje dodatkowo:
- Zarządzanie nieruchomościami
- Wycenę nieruchomości – opinie i ekspertyzy
- Usługi marketingowe, menadżerskie
- Bezpłatne doradztwo kredytowe
____________________________________
Agencja Nieruchomości EDEN
Ławki 14A
21-400 Łuków
Adres biura: ul. Wyszyńskiego 5, Łuków
Tel: 667 672 272
Tel: 788 884 323
e-mail: nieruchomoscieden@gmail.com
www.nieruchomoscieden.pl
Nr licencji zawodowej pośrednika: 17610
Kopiowanie i rozpowszechnianie materiałów oraz wszelkich informacji znajdujących się w ogłoszeniu dozwolone tylko za pisemną zgodą Biura Nieruchomości Paweł Bielecki EDEN w Łukowie.