Lokal na sprzedaż (łukowski, Łuków, Wyszyńskiego)

Na sprzedaż oferujemy lokal mieszkaniowo-usługowy położony w ścisłym centrum Łukowa, przy ul. Wyszyńskiego – jednej z głównych i najbardziej rozpoznawalnych ulic miasta.
To propozycja dla osób szukających niewielkiej nieruchomości o dużym potencjale, zarówno do własnego użytku, jak i pod inwestycję.

Lokal znajduje się na I piętrze i ma powierzchnię 18 m². Usytuowany jest w budynku położonym bezpośrednio przy głównej ulicy, co zapewnia doskonałą ekspozycję i łatwy dostęp. Wejście do lokalu prowadzi z klatki schodowej, do której można dostać się z dwóch stron budynku – od ul. Wyszyńskiego oraz od strony ul. Browarnej, gdzie znajduje się podwórko z możliwością parkowania samochodów.

Do lokalu doprowadzone są wszystkie niezbędne media: prąd, woda, kanalizacja miejska oraz gaz. Nieruchomość przeznaczona jest do remontu, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji wnętrza zgodnie z własnymi potrzebami i charakterem planowanej działalności. Lokal doskonale sprawdzi się jako kawalerka, ale również jako biuro, gabinet, punkt usługowy lub handlowy.

Ogromnym atutem jest lokalizacja. W bezpośrednim sąsiedztwie funkcjonują lokale prowadzące nieuciążliwe działalności, takie jak fryzjer, kosmetyczka czy biura ubezpieczeniowe. Tuż obok znajdują się kino, Łukowski Ośrodek Kultury, placówki bankowe, sklepy oraz lokale gastronomiczne. W zaledwie kilka minut spacerem można dotrzeć do urzędu miasta, poczty, kościoła, gabinetów lekarskich, przystanków autobusowych, aptek, parku miejskiego czy szkoły.

Warto podkreślić, że jest to lokal bezczynszowy, co oznacza brak stałych opłat administracyjnych – właściciel ponosi jedynie koszty według zużycia mediów. Przekłada się to na realne oszczędności w skali roku. Dodatkowo nabywca otrzymuje udział w gruncie.

Nieruchomość posiada również wyraźny potencjał inwestycyjny. Zabytkowych kamienic w samym centrum miasta już nie przybywa, a te które się w nim znajdują rzadko trafiają na rynek. Ceny mieszkań i lokali położonych blisko centrum systematycznie rosną, co czyni tę ofertę szczególnie atrakcyjną.

Polecam i zapraszam na prezentację.
Cena: 119 000 zł
Kontakt: 667 672 272